Verkauf & Vermietung
Wir kümmern uns vollumfänglich um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie! Von der Kaufpreisfindung, über die bestmögliche Vermarktung bist zur Verkaufsabwicklung bieten wir Ihnen einen erstklassigen Service.
Unsere langjährigen Erfahrungen und unser Netzwerk an Interessenten für besondere Immobilien in Isernhagen und Umgebung und Investoren in große Wohnraumprojekte in und um Hannover, garantieren Ihnen eine schnelle Abwicklung zum bestmöglichen Kauf- bzw. Mietpreis.
Selbstverständlich übernehmen wir auch die Beschaffung aller relevanten Unterlagen, die Wohnflächenermittlung und die Erstellung von Grundrissen und Energieausweisen. Für die perfekte Präsentation Ihrer Immobilie erstellen wir zudem professionelle Bilder innen und außen, Luftbilder und 3D-Rundgänge.
Wir freuen uns auf Ihre Immobilie!
Modernes Fachwerkhaus in Feldrandlage
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Nutzungsart: Eigennutzung/Vermietung
Kaufpreis: 1.395.000,00 €
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2000
Zustand: modern, gehoben
Modernisierung: zuletzt 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Symbiose aus historischer Baukunst, zeitloser Eleganz und luxuriösem Wohnkomfort. In privilegierter Feldrandlage gelegen, präsentiert sich dieses erlesene Fachwerkhaus als wahres Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Qualität und Privatsphäre. Bereits die private Zufahrt führt in eine grüne Oase von beeindruckender Schönheit. Ein kunstvoll angelegtes Grundstück mit altem Baum- und Heckenbestand, ausgewählten Obstbäumen und liebevoll inszenierten Gartenachsen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Großzügige, harmonisch gestaltete Terrassenflächen eröffnen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten einen unverbaubaren Blick in die angrenzende Feldlandschaft. Der Außenbereich gleicht einer privaten Wellnesslandschaft: Ein beheizter Außenpool in idealer Südwest-Ausrichtung, ein traditionell holzbeheizter Hot Tub, ein stimmungsvoller Seerosenteich sowie eine hochwertig ausgestattete Außenküche schaffen einen Rahmen für Entspannung und gesellschaftliche Anlässe auf höchstem Niveau. Ein stilvoll integrierter Anbau mit privater Sauna, zwei Hochbetten, Einbauküche und zus. Duschbad vervollständigt dieses exklusive Ensemble. Im Inneren entfaltet sich ein Wohnambiente von außergewöhnlicher Qualität. Edles Echtholzparkett, sichtbar geführtes Fachwerk an den Decken und ein eleganter Kamin verleihen den Räumen Wärme, Charakter und architektonische Tiefe. Maßgefertigte Holzfenster mit Sprossen unterstreichen den authentischen Stil und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine durchgängige Fußbodenheizung gewährleistet modernen Wohnkomfort in sämtlichen Bereichen. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Designküche mit repräsentativer Kücheninsel, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktion gerecht wird. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren Side-by-Side Kühlschrank einem Weinkühlschrank sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner bieten ausreichend Platz für die Hausbewirtschaftung. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss perfekt. Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich auf höchstem Niveau: ein elegantes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer mit maßgeschneiderten Schränken und Badezimmer mit freistehender Badewanne und hellen, hochwertigen Fliesen, das als persönlicher Spa-Bereich konzipiert ist. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit ungestörtem Blick auf das Landschaftsschutzgebiet, bieten Raum für Kinder, Büro und/oder Gäste Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Gäste-Suite, Atelier, Kinderzimmer oder exklusiver Rückzugsort. Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellen, die im gesamten Haus verteilten, maßgefertigten Einbauschränke eines renommierten Tischlers dar, die Funktionalität und Design auf höchstem handwerklichem Niveau vereinen. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit, historische Eleganz, luxuriöse Ausstattung und naturnahe Exklusivität in vollendeter Harmonie zu erleben.
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit modernem Schnitt in exklusiver Lage
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Nutzungsart: Eigennutzung/Vermietung
Kaufpreis: 890.000,00 €
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2000
Zustand: modern, gehoben
Modernisierung: zuletzt 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich aus Gehrden stammende Gebäude wurde im Jahr 1999 mit viel Sorgfalt und handwerklicher Präzision wiederaufgebaut und bewahrt bis heute seinen authentischen Charme.
Die offene Raumgestaltung mit der sich über 3 halb-Geschosse erstreckenden Galerie ist einmalig in einem denkmalgeschütztem Fachwerkhaus.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch hochwertige Parkettböden, die den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Die großzügige Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Bindeglied vom Wohnbereich in den großzügigen Garten und lädt sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein.
Der großzügige Hauswirtschaftsraum sowie das separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss funktional und komfortabel.
Im ersten OG schlafen Sie in einem großzügigem Schlafzimmer mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet, direktem Zugang zu einem Ankleideraum sowie dem stilvollem Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer freistehenden Badewanne.
Über die offene Galerie erreichen Sie ein halbes Geschoss höher zwei weitere Räume, welche Ihnen als Kinder-, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung stehen.
Folgen Sie der Galerie ein weiteres Halb-Geschoss, so gelangen Sie auf den voll ausgebauten Spitzbogen, der sich ideal als Hobby-, Gäste oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Raumkonzept und eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Qualität, Individualität und ein besonderes Wohnambiente legen.
Kapitalanlage in Toplage: Vermietete Eigentumswohnung am Mittellandkanal in Hannover-List
Objektart: Eigentumswohnung
Nutzungsart: Vermietung
Kaufpreis: 125.000,00 €
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1976
Zustand: Renoviert, Normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1976 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Mittellandkanal im beliebten Stadtteil Hannover-List.
Ein besonderes Plus ist der grundbuchlich eigenständige Tiefgaragenstellplatz ,mit einem separaten Hausgeld von 37,00€, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und ist barrierefrei zugänglich, sodass ein komfortabler Zugang für alle Altersgruppen gewährleistet ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich dadurch besonders für Mieter, die Wert auf einen bequemen und schwellenlosen Zugang legen.
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2008 erneuert und tragen zu einer guten Wärmedämmung sowie einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an denselben Mieter vermietet, was für eine stabile und planbare Einnahmesituation spricht.
Zudem wurde bereits eine Mieterhöhung ausgesprochen, sodass sich die Mieteinnahmen ab Mai entsprechend erhöhen, was die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Substanz und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage dar.
Büroräume im Speckgürtel von Hannover
Objektart: Büroräume
Nutzungsart: Vermietung
Mietpreis: 1.280,00 €
Nutzfläche: 128,11 m²
Nebenkosten: 130,00 €
Zustand: Renoviert, Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Verfügbar ab: sofort
Provisionsfrei
Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Arbeitsbereiche. Insgesamt stehen sechs Büroräume zur Verfügung, die sämtlich über Fenster verfügen und somit für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar.
Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Seminar- bzw. Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings, Schulungen oder Teamveranstaltungen eignet. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen zwei modern geflieste WC-Bereiche (Damen und Herren getrennt) zur Verfügung. Die Ausstattung der gesamten Einheit ist gepflegt und zeitgemäß.
Abgerundet wird das Angebot durch drei zugehörige Stellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Schulungsanbieter, Kanzleien oder Verwaltungseinheiten.
Provisionsfreie Gewerbefläche in Langenhagen – 1 Etage, Stellplätze & viel Raum für Ihr Unternehmen
Objektart: Büroräume
Nutzungsart: Vermietung
Mietpreis: 1.020,00 €
Nutzfläche: 185 m²
Nebenkosten: 350,00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Verfügbar ab: sofort
Provisionsfrei
Geräumige Bürofläche in 30853 Langenhagen, in einem etablierten Gewerbegebiet.
Die Bürofläche erstreckt sich über eine Ebene (1. OG rechts) und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
WC-Anlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. OG im Treppenhaus.
1. OG rechts:
ca. 132 m² Bürofläche
12 m² Küche
40,4 m² Eingangs-/Empfangsbereich
Nach Rücksprache können mehrere Stellplätze angemietet werden.
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – modern, nachhaltig und barrierefrei
Objektart: Wohnung
Mietpreis: 1.495,00 €
Wohnfläche: 124,52 m²
Nebenkosten: 310,00 €
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieklasse: A+
Verfügbar ab: sofort
Provisionsfrei
Das Objekt wurden aufwendig durch den Eigentümer zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut.
Die großzügige Wohnung mit rund 124,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des historischen Akazienhofs.
Sie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung.
Die Wohnung ist barrierefrei und vollständig rollstuhlgerecht gestaltet – mit breiten Türen, ebenerdiger Dusche und schwellenlosen Übergängen.