Kapitalanlage in Toplage: Vermietete Eigentumswohnung am Mittellandkanal in Hannover-List

Objektart: Eigentumswohnung

Nutzungsart: Vermietung

Kaufpreis: 125.000,00 €

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1976

Zustand: Renoviert, Normale Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1976 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Mittellandkanal im beliebten Stadtteil Hannover-List. Ein besonderes Plus ist der grundbuchlich eigenständige Tiefgaragenstellplatz ,mit einem separaten Hausgeld von 37,00€, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und ist barrierefrei zugänglich, sodass ein komfortabler Zugang für alle Altersgruppen gewährleistet ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich dadurch besonders für Mieter, die Wert auf einen bequemen und schwellenlosen Zugang legen. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2008 erneuert und tragen zu einer guten Wärmedämmung sowie einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an denselben Mieter vermietet, was für eine stabile und planbare Einnahmesituation spricht. Zudem wurde bereits eine Mieterhöhung ausgesprochen, sodass sich die Mieteinnahmen ab Mai entsprechend erhöhen, was die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Substanz und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage dar.

Büroräume im Speckgürtel von Hannover

Objektart: Büroräume

Nutzungsart: Vermietung

Mietpreis: 1.280,00 €

Nutzfläche: 128,11 m²

Nebenkosten: 130,00 €

Zustand: Renoviert, Normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Verfügbar ab: sofort

Provisionsfrei

Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Arbeitsbereiche. Insgesamt stehen sechs Büroräume zur Verfügung, die sämtlich über Fenster verfügen und somit für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Seminar- bzw. Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings, Schulungen oder Teamveranstaltungen eignet. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Für Mitarbeiter und Kunden stehen zwei modern geflieste WC-Bereiche (Damen und Herren getrennt) zur Verfügung. Die Ausstattung der gesamten Einheit ist gepflegt und zeitgemäß. Abgerundet wird das Angebot durch drei zugehörige Stellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Die Immobilie eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Schulungsanbieter, Kanzleien oder Verwaltungseinheiten.

Provisionsfreie Gewerbefläche in Langenhagen – 1 Etage, Stellplätze & viel Raum für Ihr Unternehmen

Objektart: Büroräume

Nutzungsart: Vermietung

Mietpreis: 1.020,00 €

Nutzfläche: 185 m²

Nebenkosten: 350,00 €

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Verfügbar ab: sofort

Provisionsfrei

Geräumige Bürofläche in 30853 Langenhagen, in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Bürofläche erstreckt sich über eine Ebene (1. OG rechts) und ist über das Treppenhaus zu erreichen. WC-Anlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. OG im Treppenhaus. 1. OG rechts: ca. 132 m² Bürofläche 12 m² Küche 40,4 m² Eingangs-/Empfangsbereich Nach Rücksprache können mehrere Stellplätze angemietet werden.

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – modern, nachhaltig und barrierefrei

Objektart: Wohnung

Mietpreis: 1.495,00 €

Wohnfläche: 124,52 m²

Nebenkosten: 310,00 €

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieklasse: A+

Verfügbar ab: sofort

Provisionsfrei

Das Objekt wurden aufwendig durch den Eigentümer zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die großzügige Wohnung mit rund 124,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des historischen Akazienhofs. Sie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei und vollständig rollstuhlgerecht gestaltet – mit breiten Türen, ebenerdiger Dusche und schwellenlosen Übergängen.